Aina gani ya Nyumba inayofaa Kuchukulia Mkopo Bank?

[Comrade Liu Yang]

Habari zenu wakuu, nimerudi tena kuuliza swala ambalo limekuwa likinipa shida sana mwezi huu nadhani akili imewaka mpaka sasa sijui mwisho ila sijakata tamaa.

Nilifungua huu uzi hapa chini nikiomba msaada kwa mwenye msaada anisaidie kunipa nyumba yake nichukulie mkopo, Bank nilizoenda zote walikataa nyumba ya mtu ambae ni mwana familia.

Mkopo kwa dhamana ya nyumba, Msaada wenye Nyumba

Habari zenu wana jamiii, ni matumaini yangu mu wazima wa afya tele. Nina Shida ya Pesa ya dharura nimejaribu kukopa kwa watu binafsi hawana, katika taasisi nao wanahitaji dhamana (hasa nyumba). Nimefika Bank CRDB nimewambia hitaji langu,wakaniambia mahitaji kwa mfanyabiashara kama mimi, Vyote...

www.jamiiforums.com

Baada ya kugonga mwamba niliwashukru walioweza jitoa muhanga kuniamini eneo hilo mpaka mtu anaridhia kukupa hati yake ya nyumba sio masihara ndugu zangu Jamii Forums ina watu na Malaika hakika.

Basi baada ya kukaa kutafakari nimerudi tena kwenu kuuliza wajuzi...

Bank wanahitaji Mtu uwe na kiwanja ulichokiendeleza, nikawaza haraka haraka Je nikiamua kuinua nyumba ya kawaida kabisa kwa bajeti ya 3m-5m nitoe room ya vyumba vitatu tu au chumba na sebule.

Hapa naongelea nyumba ya kawaida kabisa kabisa isiyo na chembe ya mbwembwe aina yoyote ile very local house lakini perfect one ambayo mtu anaweza kuishi vizuri tu.

Je, kwa nyumba ya Chumba na Sebule na Choo au Chumba, Sebule, Sebule , kisha Baada ya kumaliza hiyo nyumba nirudi bank tena sasa kukopa.

Hii nyumba itakubalika au watataka nyumba kubwa kabiisaa hii yangu wataiona kibanda? Na Je nikishaijenga nilazima niingie nianze kuishi hapo au nikiinua tu nikaimaliza inatosha?

Labda sijaeleweka swali, nauliza kwa nyumba hiyo mkopo nitapewa? Maana bank wanaweza nipa up to 30m kwasasa kulingana na mzunguko wangu wa biashara.

Je hizi 30m wakija kuangalia nyumba wakikuta ni Local, hawatoninyima? Naomba msaada wa mawazo wakuu.

Maana malengo yangu nitoe mtaji wangu ofisini kama 3m-5m nijenge room chumba na sebule, then niende bank wanipe 30m nikitoa 5m nikirudsha kwenye mtaji nabaki na 25m ambazo zinanitosha sana.

Mawazo yenu ndugu zangu, nina hesabu ambazo sielewi nauliza ili nipate uhakika nisije choma mtaji biashara ikafa nikaishia kubaki na nyumba ambayo hata si ya ndoto au hata mawazo yangu.

Asanteni kwa mtakaoshiriki kunishauri.

 

[mkorinto]

mkopo wa nyumba au mali isiyohamishika unazingatua zaidi thamani ya mali husika.

huwezi jenga nyumba ya milioni 3,thamani ya kiwanja(eneo) milioni 5,ukapewa mkopo wa milioni 10,una nyumba ya thamanj angarau 50mln basi mkopo wa 30 milion utapata.kumbuka hiyo ni dhamana lazima izingatie rejesho kamili la mkopo na gharama zake kwanza,ndipo afisa mkopo husika atatoa greenlight ya mkopo kupitishwa.

 

[Comrade Liu Yang]

mkopo wa nyumba au mali isiyohamishika unazingatua zaidi thamani ya mali husika.

huwezi jenga nyumba ya milioni 3,thamani ya kiwanja(eneo) milioni 5,ukapewa mkopo wa milioni 10.kumbuka hiyo ni dhamana lazima izingatie rejesho kamili la mkopo na gharama zake kwanza,ndipo afisa mkopo husika atatoa greenlight ya mkopo kupitishwa.

Kwa maana hiyo nyumba lazima iwe na thamani hiyo mkuu au watajumlisha kiwanja + nyumba?

 

[mkorinto]

kwa maana hiyo nyumba lazima iwe na thamani hiyo mkuu au watajumlisha kiwanja + nyumba?

Kiwanja ni sehemu ya nyumba, kama kipo eneo lenye soko kubwa, ukubwa na ubora wa nyumba unaweza usiangaliwe sana.

Mfano kiwanja ukubwa huo eneo hilo ni milioni 25, hata nyumba ikisa ya milion 3, bado mkopo utakuwa mzuri.

 

[raraa reree]

Thamani ya dhamana inatakiwa iwe mara tatu ya mkopo unaouomba.

 

[Mbeba Lawama]

Ukiwa huna biashara hata ue na nyumba ya ml 100 hupewi mkopo maana benki hawanunui wala kuuza nyumba, biashara yao ni pesa. Kuuza nyumba huwa ni matokeo ya mkopaji kudefault.. Kwahiyo ukijenga zako kajumba ndio itakuwa starting point yako nzuri ya kukwepa kodi na ukahamia kwako, majaribu mengne ndio njia ya kukufikisha nchi ya ahadi.

 

[Comrade Liu Yang]

Ukiwa huna biashara hata ue na nyumba ya ml 100 upew mkopo mana benk hawanunui wala kuuza nyumba biashara yao n pesa kuuza nyumba ua n matokeo ya mkopaj kudefault.. kwaio ukijenga ako kajumba ndio itakua starting point yako nzur ya kukwepa kod na ukaamia kwako, majarbu mengne ndio njia ya kukufikisha nchi ya ahad.

Biashara ipo mkuu, changamoto ni nyumba tu.

 

[Comrade Liu Yang]

Thamani ya dhamana inatakiwa iwe mara tatu ya mkopo unao uomba

Mfano dhamana haijafika mara 3 maana yake mkopo hutopewa au watakupa kulingana na wanavyoona wao?

 

[raraa reree]

mfano dhamana haijafika mara 3 maana yake mkopo hutopewa au watakupa kulingana na wanavyoona wao?

Kama dhamana ina thamani labda ya 10mil unaweza pewa 6mil

 

[Comrade Liu Yang]

kiwanja ni sehemu ya nyumba,kama kipo eneo lenye soko kubwa ukubwa na ubora wa nyumba unaweza usiangaliwe sana.

mfano kiwanja ukubwa huo eneo hilo ni milioni 25,hata nyumba ikisa ya milion 3,bado mkopo utakua mzuri.

Mfano kama kiwanja hakipo eneo zuri ndio wanaangalia ubora wa nyumba sasa ili wakupe huo mkopo?

Na wanajuaje thamani ya nyumba husika mkuu maana unaweza angalia nyumba ukaiona ya kawaida kumbe imekula pesa nyingi sana, gharama nyingine zinaanziaga kwenye msingi kuliko juuu.. huwa wanafanyaje mkuu hapo kwenye uthaminishaji?

 

[Comrade Liu Yang]

Kama dhamana ina thamani labda ya 10mil unaweza pewa 6mil

Aseee hapa naona kabisa ikitoka milioni 6 uliosema mkuu kwa calculation hizi bora nisijenge tu nikaushe maana nitakuwa nimecheza mchezo wa ajabu tu, natoa mil 5 najenga Bank wanakuja wanakukopesha mil 5 hiyo hiyo.

 

[Joannah]

Bank wanaangalia thamani ya Nyumba, nyumba Yako ndio itaamua upewe sh ngapi..

 

[Comrade Liu Yang]

Bank wanaangalia thamani ya Nyumba,nyumba Yako ndio itaamua upewe sh ngapi..

Ila hizi bank ifike mahali waanze kutuangalia tusio na nyumba na viwanja vyenye hati

 

[Mshana Jr]

Habari zenu wakuu,nimerudi tena kuuliza swala ambalo limekua likinipa shida sana mwezi huu nadhani akili imewaka mpaka sasa sijui mwisho ila sijakata tamaa.

Nilifungua huu uzi hapa chini nikiomba msaada kwa mwenye msaada anisaidie kunipa nyumba yake nichukulie mkopo, Bank nilizoenda zote walikataa nyumba ya mtu ambae ni mwana familia.

Mkopo kwa dhamana ya nyumba, Msaada wenye Nyumba

Habari zenu wana jamiii, ni matumaini yangu mu wazima wa afya tele. Nina Shida ya Pesa ya dharura nimejaribu kukopa kwa watu binafsi hawana, katika taasisi nao wanahitaji dhamana (hasa nyumba). Nimefika Bank CRDB nimewambia hitaji langu,wakaniambia mahitaji kwa mfanyabiashara kama mimi, Vyote...

www.jamiiforums.com

Baada ya kugonga mwamba niliwashukru walioweza jitoa muhanga kuniamini eneo hilo mpaka mtu anaridhia kukupa hati yake ya nyumba sio masihara ndugu zangu Jamii Forum ina watu na Malaika hakika.

Basi baada ya kukaa kutafakari nimerudi tena kwenu kuuliza wajuzi...

Bank wanahitaji Mtu uwe na kiwanja ulichokiendeleza, nikawaza haraka haraka Je nikiamua kuinua nyumba ya kawaida kabisa kwa bajeti ya 3m-5m nitoe room ya vyumba vitatu tu. au chumba na sebule

Hapa naongelea nyumba ya kawaida kabisa kabisa isiyo na chembe ya mbwembwe aina yoyote ile very local house lakini perfect one ambayo mtu anaweza kuishi vizuri tu.

Je,kwa nyumba ya Chumba na Sebule na Choo au Chumba,Sebule,Sebule , kisha Baada ya kumaliza hiyo nyumba nirudi bank tena sasa kukopa.

Hii nyumba itakubalika au watataka nyumba kubwa kabiisaa hii yangu wataiona kibanda? na Je nikishaijenga nilazima niingie nianze kuishi hapo au nikiinua tu nikaimaliza inatosha?

Labda sijaeleweka swali, nauliza kwa nyumba hyo mkopo nitapewa? Maana bank wanaweza nipa up to 30m kwasasa kulingana na mzunguko wangu wa biashara.

Je hizi 30m wakija kuangalia nyumba wakikuta ni Local,hawatoninyima? naomba msaada wa mawazo wakuu.

maana malengo yangu nitoe mtaji wangu ofisini kama 3m-5m nijenge room chumba na sebule,then niende bank wanipe 30m nikitoa 5m nikirudsha kwenye mtaji nabaki na 25m ambazo zinantosha sana.

Mawazo yenu ndugu zangu,nina hesabu ambazo sielewi nauliza ili nipate uhakika nisije choma mtaji biashara ikafa nikaishia kubaki na nyumba ambayo hata si ya ndoto au hata mawazo yangu.

asanteni kwa mtakaoshiriki kunishauri

Bank statement yako inazungusha kiasi gani kwa mwezi
Una mtaji wa bei gani?
Una miliki kitu gani kingine?
Kwa kuanzia huwezi pewa hiyo pesa wakikupa nyingi sana ni 10M tena kwa madhumuni ya kuendeleza biashara

Sent using Jamii Forums mobile app

 

[Mshana Jr]

Bank wanaangalia thamani ya Nyumba,nyumba Yako ndio itaamua upewe sh ngapi..

Na mtaji pia

Sent using Jamii Forums mobile app

 

[Mshana Jr]

Habari zenu wakuu,nimerudi tena kuuliza swala ambalo limekua likinipa shida sana mwezi huu nadhani akili imewaka mpaka sasa sijui mwisho ila sijakata tamaa.

Nilifungua huu uzi hapa chini nikiomba msaada kwa mwenye msaada anisaidie kunipa nyumba yake nichukulie mkopo, Bank nilizoenda zote walikataa nyumba ya mtu ambae ni mwana familia.

Mkopo kwa dhamana ya nyumba, Msaada wenye Nyumba

Habari zenu wana jamiii, ni matumaini yangu mu wazima wa afya tele. Nina Shida ya Pesa ya dharura nimejaribu kukopa kwa watu binafsi hawana, katika taasisi nao wanahitaji dhamana (hasa nyumba). Nimefika Bank CRDB nimewambia hitaji langu,wakaniambia mahitaji kwa mfanyabiashara kama mimi, Vyote...

www.jamiiforums.com

Baada ya kugonga mwamba niliwashukru walioweza jitoa muhanga kuniamini eneo hilo mpaka mtu anaridhia kukupa hati yake ya nyumba sio masihara ndugu zangu Jamii Forum ina watu na Malaika hakika.

Basi baada ya kukaa kutafakari nimerudi tena kwenu kuuliza wajuzi...

Bank wanahitaji Mtu uwe na kiwanja ulichokiendeleza, nikawaza haraka haraka Je nikiamua kuinua nyumba ya kawaida kabisa kwa bajeti ya 3m-5m nitoe room ya vyumba vitatu tu. au chumba na sebule

Hapa naongelea nyumba ya kawaida kabisa kabisa isiyo na chembe ya mbwembwe aina yoyote ile very local house lakini perfect one ambayo mtu anaweza kuishi vizuri tu.

Je,kwa nyumba ya Chumba na Sebule na Choo au Chumba,Sebule,Sebule , kisha Baada ya kumaliza hiyo nyumba nirudi bank tena sasa kukopa.

Hii nyumba itakubalika au watataka nyumba kubwa kabiisaa hii yangu wataiona kibanda? na Je nikishaijenga nilazima niingie nianze kuishi hapo au nikiinua tu nikaimaliza inatosha?

Labda sijaeleweka swali, nauliza kwa nyumba hyo mkopo nitapewa? Maana bank wanaweza nipa up to 30m kwasasa kulingana na mzunguko wangu wa biashara.

Je hizi 30m wakija kuangalia nyumba wakikuta ni Local,hawatoninyima? naomba msaada wa mawazo wakuu.

maana malengo yangu nitoe mtaji wangu ofisini kama 3m-5m nijenge room chumba na sebule,then niende bank wanipe 30m nikitoa 5m nikirudsha kwenye mtaji nabaki na 25m ambazo zinantosha sana.

Mawazo yenu ndugu zangu,nina hesabu ambazo sielewi nauliza ili nipate uhakika nisije choma mtaji biashara ikafa nikaishia kubaki na nyumba ambayo hata si ya ndoto au hata mawazo yangu.

asanteni kwa mtakaoshiriki kunishauri

maana malengo yangu nitoe mtaji wangu ofisini kama 3m-5m nijenge room chumba na sebule,then niende bank wanipe 30m nikitoa 5m nikirudsha kwenye mtaji nabaki na 25m ambazo zinantosha sana.
Kwa mtaji huo the most utapata 5 mpaka 10


Sent using Jamii Forums mobile app

 

[raraa reree]

ila hizi bank ifike mahali waanze kutuangalia tusio na nyumba na viwanja vyenye hati

Usiangalie upande wako tu na wao wanaangalia jinsi gani pesa yao itarudi

 

[kimyakya mbwele]

Thamani ya dhamana yako inatakiwa iwe 125% ya mkopo unaochukua. Na hii ni forced sale value sio market value. Forced sale value ni thamani iliyoshushwa ambayo ndio hutumiwa na mabenki. Mfano una nyumba ambayo market value ni 50M (kiwanja na jengo) inapunguzwa kwa 15% (sio fixed), inakuwa 42.5M hiyo ndio forced sale value. So kwenye hiyo FSV ya 42.5M gawa kwa 125% unapata 34M hiyo ndio unastahili kuipata kama mkopo. Kwa ufupi ukihitaji mkopo wa 30M, uwe na nyumba yenye market value ya 50M.

 

[Comrade Liu Yang]

Thamani ya Dhamana yako inatakiwa iwe 125% ya mkopo unaochukua. Na hii ni forced sale value sio market value. Forced sale value ni thamani iliyoshushwa ambayo ndio hutumiwa na mabenki. Mfano una nyumba ambayo market value ni 50M (kiwanja na jengo) inapunguzwa kwa 15% (sio fixed), inakuwa 42.5M hiyo ndio forced sale value. So kwenye hiyo FSV ya 42.5M gawa kwa 125% unapata 34M hiyo ndio unastahili kuipata kama mkopo. Kwa ufupi ukihitaji mkopo wa 30M, uwe na nyumba yenye market value ya 50M.

Nimeielewa sana hii mkuu.

 

[Fabian Vitus]

ila hizi bank ifike mahali waanze kutuangalia tusio na nyumba na viwanja vyenye hati

Bila hati Hatua pati pesa huu sini unyanyasaji