Damaso
JF-Expert Member
- Jul 18, 2018
- 1,590
- 2,088
Habari Wanajukwaa! Niwape pole wagonjwa na wenye kuumwa! Mungu awafanyie wepesi! Kwa wae=le ambao tuko wazma basi tuendelee na kazi.
Leo ni siku nyingine njema sana kwangu kupata nafasi ya kuleta uzi huu ambao utalenga zaidi kuongelea kuhusu umuhimu wa serikali ya Tanzania katika kuwasaidia wananchi kupata makazi ya gharama nafuu.
Karibuni.
Leo ni siku nyingine njema sana kwangu kupata nafasi ya kuleta uzi huu ambao utalenga zaidi kuongelea kuhusu umuhimu wa serikali ya Tanzania katika kuwasaidia wananchi kupata makazi ya gharama nafuu.
Karibuni.
Utangulizi
Nyumba za bei nafuu ni suala la dharura la msingi sana kwa watu wengi wanaoishi katika nchi za Kiafrika, haswa kwa zile kaya ambazo ambazo zina uwezo mdogo wa kifedha ama kipato. Serikali zote zina jukumu ya muhimu katika kukabiliana na changamoto hii kwa kutekeleza mikakati na sera ili kuhakikisha kuwa wananchi wanapata nyumba za gharama nafuu. Katika andiko hili, nitachunguza njia ambazo serikali za Kiafrika haswa Tanzania zinaweza kuwasaidia wananchi wao katika kumudu nyumba za bei nafuu, tukizingatia zaidi Tanganyika, ambapo upatikanaji wa nyumba ni tatizo kubwa kwa kaya duni.
Sio suala jipya kuona ukali wa gharama kwa nyumba za NHC ambazo zipo Kigamboni Housing Estate, Victoria Place, Eco Residence, Mwongozo Housing, Kigamboni Housing, Mchikichi Residential, Chato, Medeli Residential, Levolosi Residential, Shangani Housing, Meru Residential pamoja na Rahaleo Complex na miradi mingine ambayo inaendelea, ila je miradi hii ni kwa ajili ya watu wa kipato gani? Je wale wenye kipato cha chini wanaweza kwenda kupata makazi kwenye Samia Housing Scheme? au kwenye mradi wa Iyumbu Dodoma?
Umuhimu wa Nyumba za bei nafuu ni upi?
Upatikanaji wa nyumba za bei nafuu ni hitaji la kimsingi la mwanadamu na sehemu muhimu ya ustawi wa jumla. Makazi bora yanatoa utulivu, usalama, na utu kwa watu wao pamoja na familia zao, kuwawezesha kustawi na kuchangia vyema maendeleo kwa jamii husika. Kwa bahati mbaya, nyumba za bei nafuu zimesalia kuwa changamoto kubwa kwa wakazi katika nchi nyingi za Afrika, ikiwa ni pamoja na Tanzania, ambapo sehemu kubwa ya wakazi hupata changamoto kupata nyumba zinazofaa na za bei nafuu.
Ruzuku ya Serikali na Msaada wa Kifedha.
Mojawapo ya njia za msingi ambazo serikali za Afrika haswa ya Tanzania zinaweza kusaidia wananchi katika kumudu nyumba za gharama nafuu ni kupitia utoaji wa ruzuku na usaidizi wa kifedha. Hili linawezekana kwa kutenga rasilimali fedha kupitia bajeti katika miradi ya nyumba ambayo inalenga watu wa kipato cha chini, serikali zinaweza kusaidia kuziba pengo hili kwa kuweka ruzuku mahususi kwa watu wenye kipato cha chini. Hili linaweza kufikiwa kupitia ruzuku za moja kwa moja, mikopo yenye riba nafuu, au motisha ya kodi kwa makampuni au mashirika ambayo hujihusisha na ujenzi wa makazi. Kupitia uwezeshaji huu moja kwa moja, serikali zinaweza kuwawezesha wananchi kununua au kukodisha nyumba za bei nafuu zaidi.
Ushirikiano na Sekta Binafsi
Ushirikiano na Sekta Binafsi
Kushirikiana na sekta ya kibinafsi ni moja ya mkakati mwingine madhubuti kwa serikali za Afrika kushughulikia changamoto ya wananchi kuwa na uwezo wa kumudu nyumba za gharama nafuu. Kwa kushirikiana na watengenezaji wa kibinafsi na wawekezaji, serikali zinaweza kutumia rasilimali na utaalamu wao kuunda chaguzi za makazi za bei nafuu. Makampuni kama vile, Sedec Builders, Seyani Brothers & Co. (T) Ltd, B.H. Ladwa Ltd, Oinwan Builders Limited, na kadhalika.
Ushirikiano huu unaweza kuchukua mfumo wa ushirikiano wa sekta ya umma na binafsi, ambapo serikali hutoa msaada wa ardhi au miundombinu kupitia Wizara ya Ujenzi, wakati sekta ya kibinafsi inakuza na kusimamia miradi ya nyumba za bei nafuu. Zaidi ya hayo, serikali zinaweza kutoa motisha na taratibu za uidhinishaji zilizoratibiwa ili kuwahimiza watendaji wa makampuni hayo na mwisho wananchi kuanza kufaidika na kunufaika na nyumba za bei nafuu katika miradi yao.
Utekelezaji wa Sera za Matumizi ya Ardhi.
Utekelezaji wa Sera za Matumizi ya Ardhi.
Sera za matumizi bora ya ardhi ni muhimu ili kuhakikisha upatikanaji wa nyumba za bei nafuu. Serikali za Tanzania, mfano, sera ya Ardhi ya mwaka 1995 na sheria ya ardhi ya mwaka 1999 na pia Sheria ya ardhi ya vijiji ya mwaka 1999 zote hizi zinaweza kusaidia haswa katika kuwasaidia wananchi katika kupata makazi bora. Hii inaweza kujumuisha hatua kama vile kupanga upya maeneo fulani kwa ajili ya makazi ya gharama nafuu, kutoa ardhi kwa bei zilizopunguzwa kwa ajili ya miradi ya nyumba za bei nafuu, au kuhimiza maendeleo ya matumizi mchanganyiko ambayo yanajumuisha nyumba za bei nafuu. Kwa kusimamia kikamilifu rasilimali za ardhi na kukuza sera jumuishi za makazi, serikali inaweza kuweka mazingira wezeshi kwa ajili ya mipango ya makazi ya gharama nafuu.
Kampeni na Elimu kwa Umma
Kuelimisha wananchi kuhusu uchaguzi wa nyumba za bei nafuu na mipango ya serikali kuhusu suala hili pia ni muhimu katika kuongeza ufahamu na ushiriki wa wananchi. Serikali ya Tanzania inaweza kuzindua kampeni ya kusambaza taarifa kwa umma huku ikiweka msisitizo katika taarifa kuhusu ruzuku zinazopatikana, ufadhili na miradi ya nyumba ya bei nafuu kwa wananchi.
Kampeni hizi zinaweza kutumia njia mbalimbali za mawasiliano kama vile vyombo vya habari, majukwaa ya mitandao ya kijamii, na pamoja na vipindi ya luninga. Kwa kukuza utamaduni wa uelewa na ufahamu, serikali zinaweza kuhakikisha kuwa raia wanaostahiki wanafahamu fursa zinazopatikana kwao huku wakipewa nafasi ya kutoa maoni kuhusu bei elekezi pamoja na masuala mengine ya msingi kuhusu makazi. Tuna uwezo wa kuwaondoa kabsa Wakazi Bonde la Msimbazi na kuwapeleka sehemu yenye makazi bora, vivyo hivyo wakazi wengine ambao wapo kwenye maeneo hatarishi.
Hitimisho
Nyumba za bei nafuu ni changamoto kubwa ambayo serikali nyingi za Kiafrika haswa Tanzania zinakabiliana nazo kwa ujumla. Kwa kutekeleza mikakati kama vile ruzuku, ushirikiano na sekta ya kibinafsi, sera za matumizi ya ardhi, na kadhalika, serikali inaweza kuwasaidia wananchi kwa kiasi kikubwa kumudu upatikanaji wa makazi ya gharama nafuu. NHC, PPF pamoja na PSSPF hawa jamaa hawapo kwa ajili ya manufaa ya wananchi tena bali wanatazama faida tu.
Nchini Tanzania, ambapo upatikanaji wa nyumba unasalia kuwa tatizo kubwa kwa maskini, mipango hii inaweza kuleta mabadiliko makubwa katika kuboresha hali ya maisha na ustawi wa watu. Ni muhimu kwa serikali kutanguliza nyumba za bei nafuu kama sehemu ya ajenda zao za maendeleo ili kuhakikisha kwamba wananchi wote wanapata makazi salama, nafuu na yenye heshima.
Nyumba za bei nafuu ni changamoto kubwa ambayo serikali nyingi za Kiafrika haswa Tanzania zinakabiliana nazo kwa ujumla. Kwa kutekeleza mikakati kama vile ruzuku, ushirikiano na sekta ya kibinafsi, sera za matumizi ya ardhi, na kadhalika, serikali inaweza kuwasaidia wananchi kwa kiasi kikubwa kumudu upatikanaji wa makazi ya gharama nafuu. NHC, PPF pamoja na PSSPF hawa jamaa hawapo kwa ajili ya manufaa ya wananchi tena bali wanatazama faida tu.
Nchini Tanzania, ambapo upatikanaji wa nyumba unasalia kuwa tatizo kubwa kwa maskini, mipango hii inaweza kuleta mabadiliko makubwa katika kuboresha hali ya maisha na ustawi wa watu. Ni muhimu kwa serikali kutanguliza nyumba za bei nafuu kama sehemu ya ajenda zao za maendeleo ili kuhakikisha kwamba wananchi wote wanapata makazi salama, nafuu na yenye heshima.
Mungu Ibariki Afrika! Mungu Ibariki Tanganyika!
