Tuseme tu ukweli, ujenzi unahitaji kujinyima sana

Mbao Tanzania said:
Tukiona vijana wanajinyima starehe, anasa, matumizi holela tunafurahi sana na ndio maana tunawapa motisha kwa kuwauzia mbao zetu bei rafiki.

Leo ni siku ya vijana kufunguka: Ni changamoto gani ulikutana nayo au unakutana nayo wakati unajenga nyumba yako? Umekwama wapi?

Shea nasi uzoefu tujifunze kwa pamoja.
Click to expand...
Ukitaka kujenga kwa haraka na pesa huna hapo ni kweli unahitaji kujinyima.

Ukitaka kujenga kwa haraka na pesa unazo hauhitaji kujinyima kwa sababu pesa ya bata utakuwa nayo na pesa ya kujenga itakuepo.

Na ukitaka kujenga haraka na pesa hauna hapa ndio tatizo utaona kila kitu ni kufuja kwa sababu unataka haraka.

Jenga taratibu huku unakula maisha,ukifa hiyo nyumba mwanao atauza na pesa atatumia kwa mambo mengine,au ataimalizia na kukaa yeye na vile itakavyouzwa unaweza kusema kwamba aliyeijenga hakujinyima,yani inauzwa kana kwamba aliyejenga hakupata tabu,inauzwa kana kwamba aliyejenga hakuwa na shida nayo yaaaaani,inauzwa kana kwamba ni mzigo wa fitina utawagombanisha ndugu yaani,hiyo ni nyumba yakoo mkuu.

Nashangaa mtu anatumia 80% ya kipato chake kujengea,wakati wadau werevu hutumia 30% ya kipato kujengea.

Unapokea 800K per month alafu mtu laki 5 nzima anaipeleka site huku akiishi kwa tabu na kujinyima kwani utaishi milele kwenye nyumba hiyo ?

Jenga taratibu utamaliza na utatuliza akkli na kufanya maamuzi mazuri,sio unajenga haraka ukihamia unaanza kusema aah hii plasta yake mbaya,mara tails zake sio nzuri,hiyo ni haraka tu.

Hakuna haja ya haraka,fanya haraka kutafuta KIWANJA.
 
Mbao Tanzania said:
Tukiona vijana wanajinyima starehe, anasa, matumizi holela tunafurahi sana na ndio maana tunawapa motisha kwa kuwauzia mbao zetu bei rafiki.

Leo ni siku ya vijana kufunguka: Ni changamoto gani ulikutana nayo au unakutana nayo wakati unajenga nyumba yako? Umekwama wapi?

Shea nasi uzoefu tujifunze kwa pamoja.
Click to expand...
Kujenga nyumba ya "kuishi" ni kupoteza rasilimali.. Jenga nyumba ya kuuza au kupangisha.. full stop..

Wanaojinyima wanajenga nyumba za kuishi na hapo ndipo fikra zao zinapoishia..
 
safuher said:
Ukitaka kujenga kwa haraka na pesa huna hapo ni kweli unahitaji kujinyima.

Ukitaka kujenga kwa haraka na pesa unazo hauhitaji kujinyima kwa sababu pesa ya bata utakuwa nayo na pesa ya kujenga itakuepo.

Na ukitaka kujenga haraka na pesa hauna hapa ndio tatizo utaona kila kitu ni kufuja kwa sababu unataka haraka.

Jenga taratibu huku unakula maisha,ukifa hiyo nyumba mwanao atauza na pesa atatumia kwa mambo mengine,au ataimalizia na kukaa yeye.

Nashangaa mtu anatumia 80% ya kipato chake kujengea,wakati wadau werevu hutumia 30% ya kipato kujengea.


Hakuna haja ya haraka,fanya haraka kutafuta KIWANJA.
Click to expand...
Huu unaonekana kuwa ni ushauri mzuri. Labda tusubiri maoni mbadala ya wadau wengine.
 
Baba_Enock said:
Kujenga nyumba ya "kuishi" ni kupoteza rasilimali.. Jenga nyumba ya kuuza au kupangisha.. full stop..

Wanaojinyima wanajenga nyumba za kuishi na hapo ndipo fikra zao zinapoishia..
Click to expand...
Nyumba ya kawaida ukipangisha huwezi kuona faida yake. Nyumba ya kuishi inasitiri. Au unamaanisha nyumba iwe ya kupangisha huku unaishi humo?
 
Mbao Tanzania said:
Tukiona vijana wanajinyima starehe, anasa, matumizi holela tunafurahi sana na ndio maana tunawapa motisha kwa kuwauzia mbao zetu bei rafiki.

Leo ni siku ya vijana kufunguka: Ni changamoto gani ulikutana nayo au unakutana nayo wakati unajenga nyumba yako? Umekwama wapi?

Shea nasi uzoefu tujifunze kwa pamoja.
Click to expand...
Bado kiwanja hamna aisee, changamoto hii mkuu
 
Fall Army Worm said:
Wizi wa vifaa na mafundi.Fundi aliyenishangaza Sana ni WA vioo na rangi huyu nilimwamini sana kwa kuwa nilisikia kuwa ni Mchungaji wa Kanisa x lkn ajabu alinifanyia uhuni,nikabaki mdomo wazi.
Click to expand...
Pole sana mdau. Usimuamini mtu yeyote kirahisi.

Hii la wizi sio changamoto tena, ni tatizo. Nini kifanyike?

Tuna hamu ya kujua upande wa mbao pia. Ulikutana na changamoto gani?
 
Mbao Tanzania said:
Tukiona vijana wanajinyima starehe, anasa, matumizi holela tunafurahi sana.

Leo ni siku ya vijana kufunguka: Ni changamoto gani ulikutana nayo au unakutana nayo wakati unajenga nyumba yako? Umekwama wapi?

Shea nasi uzoefu tujifunze kwa pamoja.
Click to expand...



Ujenzi wetu vijana wengi wa Kitanzania ni wa gharama kubwa kutokana na sababu zifuatazo

1. Kujenga bila ya kuwa na plan (Phases)
mfano mtu anaweza akaanza kujenga nyumba akiwa na milioni kumi.. lakini kiuhalisia hajapiga hesabu nyumba yake gharama kamili ni kiasi gan..

Wala haja anticipate gharama za uendeshaji mradi ambazo haziko wazi.. kama vile usafiri wa material.. upatikanaji wake.. gharama za maji.. na
vitendea kazi vingine.. anajikuta katika ile kumi 10% hadi 20% inaingia kwenye hidden charges ambazo hakuzifanyia utafiti..

Matokeo yake pesa inakata.. nyumba haijafikia ambapo alitegemea ifike.. huku akiwa kabakisha material ingine lakin hana pesa ya uendeshaji mradi .. hapo unajikuta mtu anapiga gape la miaka mingine kama 2 - 5 ndo walau aanze tena kusogeza nyumba.. lakini ile material haina ubora wa kutumika tena

2. Sababu ingine ni kujenga kutokana na jinsi pesa inavyopatikana yaani unapata 2m unashusha tofal.. unakaa miez sita unapata 2m unaita fundi mnanunua cement, mchanga na mengineyo mnasogeza kozi mbili tatu.. ujenzi wa hiv unajikuta unatumia gharama kubwa zaid hadi nyumba iishe..

Na ukitumia 5+ yrs katika ujenzi utakuta nyumba imeanza kuchoka kabla haijaisha.. sababu nyumba ambayo ni pagala au haikaliwi inachakaa haraka zaid.. kuliko inayokaliwa

3. Kutumia mafundi wetu waliojifunzia ujenzi mtaan ambao kiuhalisia hawana utaalam wa ujenzi.. yeye anajua kupanga tofali.. wamekariri vitu vingi tu ambavyo wanatuingiza chaka.. maana tunawatumia wao kama washauri wa kiufundi kumbe na wao watupu.. mbaya zaidi hawajui kuwa hawajui

Kwa hiyo unajikuta utatumia gharama nyingi kurekebisha makosa .. ndo maana wanaaema ujenzi wa kimaskini hauishi.. sababu fundi wa mtaan atakupa gharama ndogo.. ila kila leo utajikuta unarekebisha hiki au kile .. iwe sababu ilikuwa ni ushauri mbaya wa kiufundi.. au ushauri mbaya wa kununua vitu feki ambavyo havidumu.. aidha amefanya makusudi au bila kujua

Hata mara baada ya nyumba kuisha.. mara mabat yanavuja.. mara nyufa zimeongezeka.. mara mbao za paa zina hiki.. mara milango na grills kuna shida yaan kila mwaka walau una kitu cha kurekebisha.. iwe mfumo wa maji.. taka au maji safi au umeme au nyumba yenyewe..

Yote kwa yote changamoto za ujenzi zinakuwa kubwa zaid kama ndo unajenga ujenz wa kudunduliza.. maana kichwani akili yako itakuwa inawaza unafuu kwenye kila kitu kuliko ubora wa kitu.. kuanzia ufundi, vitendea kazi hadi material yenyewe.. mwisho wa siku unajikuta umeingia gharama zaid ..

Kikubwa hataka kama unajenga ujenz wa kudunduliza hakikisha una consider kila kitu na kila kila hatua umeifanyia upembuzi yakinifu..

Na njia rahis ya kufanya hata kama huna ABC za ujenzi kama umepanga kuanza ujenzi desemba ww leo hii tafuta mafundi hata wa 3 au wa 5 tofauti nenda nao site kila mtu na mda wake bila wao kujua hata ukitumia gharama kidogo sio mbaya

Kaa nao chini wahoji wakupe mchanganuo kiufundi.. wala usihangaike nao kwenye gharama waache wataje gharama zao sababu hapo ww unataka kujua je unaweza kumtumia kama mshauri wa ufundi na anajua anachokifanya?, hapo ww unawafanyia usaili wa utaalam wao ni wa kiwango gani

Katika mafundi wa tano utakuja kujua yupi anajua kupanga tofali tu lakini hana utaalamwa ujenzi na yupi kabobea kwenye nini.. itakupa picha nani unaweza mtumia kwenye level ipi kama ni full package au ama la..

Unawahoji kuanzia ufundi wao hadi ubora wa material zikakazo tumika na kila jibu akupe sababu kwa nn anahis hiki bora kuliko hiki.. kama amekariri utajua tu..

Mafundi wetu wengi wa mtaan iwe ujenzi, umeme au magari hawajuagi kusema kitu flan sijui.. ndo wanatuingizaga sana hasara
 
You must log in or register to reply here.

Similar Discussions

Back
Top Bottom
Forums
New posts
Post thread
Back