Amba Samedi
Senior Member
- Apr 5, 2024
- 193
- 326
Habari wanaJF,
Natumaini mmeamka salama. Dunia ishageuka kuwa uwanja wa vita: leo TZ, kesho Iran nk. Na mafuta yanaweza kupanda kwa sababu... tutaliongelea siku nyingine.
Leo tujadili ukweli fulani wenye kauchungu: Kumiliki mali nyingi sio sawa na kuwa na ukwasi (cash flow). Unaweza kuwa na nyumba ya Milioni 500, lakini unashindwa kulipa ada ya Milioni 2.
Kwa nini? Kwa sababu umefungia utajiri wako kwenye "Mali Zilizokufa" (Dead Assets) badala ya "Mali Zinazoingiza Pesa" (Cashflow).
Ardhi na nyumba ni nzuri kwa utajiri wa muda mrefu, lakini ukipata dharura au fursa ya biashara leo, huwezi kuuza kiwanja chako ndani ya masaa 24. Ndiyo maana tunasema: CASH IS KING!
Wengi wetu tunapata pesa, tunakimbilia kununua viwanja na kujenga majumba kadhaa ya kifahari. Hii ni sawa na kufunga pesa gerezani. Matokeo yake, unakuwa "Tajiri wa Makaratasi" lakini masikini wa mfukoni.
Suluhisho: Kanuni ya Kutawanya Mali (Portfolio Allocation)
Huwezi kuwa salama kifedha kama huna UKWASI (pesa taslimu inayopatikana haraka). Wataalam wa fedha wanashauri kugawanya utajiri wako kwa asilimia hizi ili uwe na afya ya kifedha:
Jumla: 100% (Milioni 100)
Muhimu: Usifunge zaidi ya 30% ya utajiri wako wote kwenye mali ambazo haziwezi kugeuzwa kuwa pesa haraka (kama ardhi na majengo).
Faida ya Mfumo Huu:
Anza kubadilika sasa. Kama una nyumba ya Milioni 300 lakini huna hata Milioni 10 ya dharura, tafakari upya. Punguza ukwasi wako katika ardhi isiyozalisha. Wekeza kwenye UTT, hisa, hati fungani (bonds), na biashara zinazokupa mzunguko wa pesa kila mwezi.
Tuendelee kuchukua hatua za ukwasi—kila wiki wekeza pesa ama kila mwezi, kwa uwezo wako. Baada ya miaka 10 utakuwa mbali sana!
Una swali? Uliza!!
Natumaini mmeamka salama. Dunia ishageuka kuwa uwanja wa vita: leo TZ, kesho Iran nk. Na mafuta yanaweza kupanda kwa sababu... tutaliongelea siku nyingine.
Leo tujadili ukweli fulani wenye kauchungu: Kumiliki mali nyingi sio sawa na kuwa na ukwasi (cash flow). Unaweza kuwa na nyumba ya Milioni 500, lakini unashindwa kulipa ada ya Milioni 2.
Kwa nini? Kwa sababu umefungia utajiri wako kwenye "Mali Zilizokufa" (Dead Assets) badala ya "Mali Zinazoingiza Pesa" (Cashflow).
Ardhi na nyumba ni nzuri kwa utajiri wa muda mrefu, lakini ukipata dharura au fursa ya biashara leo, huwezi kuuza kiwanja chako ndani ya masaa 24. Ndiyo maana tunasema: CASH IS KING!
Wengi wetu tunapata pesa, tunakimbilia kununua viwanja na kujenga majumba kadhaa ya kifahari. Hii ni sawa na kufunga pesa gerezani. Matokeo yake, unakuwa "Tajiri wa Makaratasi" lakini masikini wa mfukoni.
Suluhisho: Kanuni ya Kutawanya Mali (Portfolio Allocation)
Huwezi kuwa salama kifedha kama huna UKWASI (pesa taslimu inayopatikana haraka). Wataalam wa fedha wanashauri kugawanya utajiri wako kwa asilimia hizi ili uwe na afya ya kifedha:
Jumla: 100% (Milioni 100)
Muhimu: Usifunge zaidi ya 30% ya utajiri wako wote kwenye mali ambazo haziwezi kugeuzwa kuwa pesa haraka (kama ardhi na majengo).
Faida ya Mfumo Huu:
- Una uwezo wa kudaka fursa mpya papo hapo kwa sababu una ukwasi.
- Una uhakika wa pesa kuingia kila mwezi (Cashflow).
- Una amani ya akili wakati wa dharura.
Anza kubadilika sasa. Kama una nyumba ya Milioni 300 lakini huna hata Milioni 10 ya dharura, tafakari upya. Punguza ukwasi wako katika ardhi isiyozalisha. Wekeza kwenye UTT, hisa, hati fungani (bonds), na biashara zinazokupa mzunguko wa pesa kila mwezi.
Tuendelee kuchukua hatua za ukwasi—kila wiki wekeza pesa ama kila mwezi, kwa uwezo wako. Baada ya miaka 10 utakuwa mbali sana!
Una swali? Uliza!!
