Rais Magufuli aagiza hati ya umiliki wa ardhi ya Dodoma ibadilishwe hadi miaka 99

[Johnny Sack]

Rais amesema chuo hakifanyi biashara kwa hiyo kukitoza kodi ya bilioni 2 ya ardhi, itakuwa sivyo, pia amesema hati ya umiliki wa ardhi Dodoma yapaswa kuwa miaka 99 kamailivyo mikoa mingine na sio miaka 33.

Rais John Magufuli ametoa maagizo kwa uongozi wa Mkoa wa Dodoma (Makao Makuu ya nchi) kubadilisha hati ya umiliki wa ardhi katika mkoa huo kutoka miaka 33 hadi miaka 99.

Kabla ya kuondoka mkoani Dodoma, Rais Dkt Magufuli alifanya kikao kifupi na viongozi wa mkoa huo na kutoa maagizo juu ya umiliki ardhi mkoani humo.

Rais Magufuli alisema kuwa hati za umiliki wa ardhi mkoani humo zibadilishwe na kuwa miaka 99 badala ya miaka 33 iliyopo sasa. Alifafanua kwamba, haiwezekani maeneo mengine ya nchi umiliki ardhi ni miaka 99 lakini Dodoma pekee ndio miaka 33.

Rais Magufuli alisema hata kama mabadiliko hayo yatasababisha kuvunjika kwa Mamlaka ya Ustawishaji Makao Makuu(CDA) Dodoma, yeye yupo tayari.

​

 

[Leak]

Magufuli ni chaguo la Mungu asiyemtaka aende North korea akajionee

 

[gemmanuel265]

Magufuli ni chaguo la Mungu asiyemtaka aende south korea akajionee

mungu bashite au?!

 

[Castr]

Watajuana wenyewe, halafu siku hizi naona hili jukwaa la kukutana na maamuzi ya viongozi wetu nazidi kujitenga nalo.

 

[Interest]

Rais John Magufuli ametoa maagizo kwa uongozi wa Mkoa wa Dodoma (Makao Makuu ya nchi) kubadilisha hati ya umiliki wa ardhi katika mkoa huo kutoka miaka 33 hadi miaka 99.

Kabla ya kuondoka mkoani Dodoma, Rais Dkt Magufuli alifanya kikao kifupi na viongozi wa mkoa huo na kutoa maagizo juu ya umiliki ardhi mkoani humo.

Rais Magufuli alisema kuwa hati za umiliki wa ardhi mkoani humo zibadilishwe na kuwa miaka 99 badala ya miaka 33 iliyopo sasa. Alifafanua kwamba, haiwezekani maeneo mengine ya nchi umiliki ardhi ni miaka 99 lakini Dodoma pekee ndio miaka 33.

Rais Magufuli alisema hata kama mabadiliko hayo yatasababisha kuvunjika kwa Mamlaka ya Ustawishaji Makao Makuu(CDA) Dodoma, yeye yupo tayari.

 

[Benjamini Netanyahu]

Abadilishe iwe nchi nzima iwe miaka 99.

 

[MKWEPA KODI]

Hapo sawa, namuunga mkono asilimia mia moja

 

[FAU86]

wataalamu naomba tueleweshane hili...
kwanin ardhi iliyo chini ya rais umiliki wake uwe Wa mkataba kwa miaka kadhaa?
na nan atamiliki hyo ardhi baada ya mkataba?
na uwekezaj uliomo je inakuaj?
tueleweshane tafazar

 

[Gamba la Nyoka]

Hiyo imekaa poa, maana mtu anaweza kuishi hata zaidi ya miaka 100

 

[iparamasa]

wataalamu naomba tueleweshane hili...
kwanin ardhi iliyo chini ya rais umiliki wake uwe Wa mkataba kwa miaka kadhaa?
na nan atamiliki hyo ardhi baada ya mkataba?
na uwekezaj uliomo je inakuaj?
tueleweshane tafazar

Swali zuri

 

[iparamasa]

Hiyo imekaa poa, maana mtu anaweza kuishi hata zaidi ya miaka 100

Ofisi ya taifa ya takwimu inasema umri wa kuishi mtanzania ni kama miaka 50,halafu wewe unampa hati ya miaka 33! Yaani kabla hajafa tayari kiwanja si chake

Pia unakuta nyumba kaijenga kwa miaka karibu kumi,kwa hiyo ataishi ndani ya nyumba hiyo kwa miaka 23.

Kwa hali halisi hati hizi ziongezewe muda hasa katika mikoa ya kipaumbele kama Dar es salaam,arusha,mwanza,mbeya,tanga na kwa sasa dodoma ambako itavutia uwekezaji mkubwa kuijenga mji mkuu wa Tanzania

Pia napendekeza minimum ya hati miliki iwe 50

 

[kipumbwi]

Atangaze kwa nchi nzima,maana sio Dodoma tu bali hati nyingi za watanzania wa kawaida ni miaka 33 ila wawekezaji wakija wanapewa direct miaka 99!!

 

[Chapa Nalo Jr]

Hilo la kufuta CDA naunga mkono hoja. Sioni umuhimu wa CDA wakati kuna manispaa pia hapo hapo

 

[Chapa Nalo Jr]

Ofisi ya taifa ya takwimu inasema umri wa kuishi mtanzania ni kama miaka 50,halafu wewe unampa hati ya miaka 33! Yaani kabla hajafa tayari kiwanja si chake

Pia unakuta nyumba kaijenga kwa miaka karibu kumi,kwa hiyo ataishi ndani ya nyumba hiyo kwa miaka 23.

Kwa hali halisi hati hizi ziongezewe muda hasa katika mikoa ya kipaumbele kama Dar es salaam,arusha,mwanza,mbeya,tanga na kwa sasa dodoma ambako itavutia uwekezaji mkubwa kuijenga mji mkuu wa Tanzania

Pia napendekeza minimum ya hati miliki iwe 50

Renew of the title deed ipo. Kamishna wa Ardhi analazimika kukuongezea muda labda kama kuna public interest ya kutofanya hivyo. Na bahati nzuri mahakama imeshasema public interest lazima iesemwe ni ipi na sio kusema public interest tu bila ufafanuzi. Kuna kesi nyingi sana zimeshaamuliwa katika hilo. Kosa kubwa wanalofanya wamiliki ni kuto omba re new baada ya muda kuisha wakiamini bado ni wamiliki. Hakikisha unaomba re new mara tu baada ya muda wa hati kuisha. Inje ya hapo utaishia kulipwa fidia ya maendelezo yako kwa kufuata maoni ya mthamini wa serikali, kiwanja atapewa mtu mwingine. Kumbuka ukishalipwa fidia jengo linakuwa sio lako tena.

 

[iparamasa]

Renew of the title deed ipo. Kamishna wa Ardhi analazimika kukuongezea muda labda kama kuna public interest ya kutofanya hivyo. Na bahati nzuri mahakama imeshasema public interest lazima iesemwe ni ipi na sio kusema public interest tu bila ufafanuzi. Kuna kesi nyingi sana zimeshaamuliwa katika hilo. Kosa kubwa wanalofanya wamiliki ni kuto omba re new baada ya muda kuisha wakiamini bado ni wamiliki. Hakikisha unaomba re new mara tu baada ya muda wa hati kuisha. Inje ya hapo utaishia kulipwa fidia ya maendelezo yako kwa kufuata maoni ya mthamini wa serikali, kiwanja atapewa mtu mwingine. Kumbuka ukishalipwa fidia jengo linakuwa sio lako tena.

Hoja hapa ni ufupi wa muda wa hati,kama mtu analipa kodi ya ardhi kwa nini umuwekee kero ya kurenew? Halafu ukimnyanganya umiliki yeye aende wapi?Rwanda?

Its time kwenda kwenye freehold,sio leasehold ambayo ni tunda na mfumo wa kijamaa kwamba ardhi ni Mali ya umma,mtanzania ni mpangaji,haiwezekani RAIA wa kuzaliwa awe mpangaji na aishi kwa mashaka kana kwamba baada ya miaka 33 atahama nchi

 

[Chapa Nalo Jr]

Hoja hapa ni ufupi wa muda wa hati,kama mtu analipa kodi ya ardhi kwa nini umuwekee kero ya kurenew? Halafu ukimnyanganya umiliki yeye aende wapi?Rwanda?

Its time kwenda kwenye freehold,sio leasehold ambayo ni tunda na mfumo wa kijamaa kwamba ardhi ni Mali ya umma,mtanzania ni mpangaji,haiwezekani RAIA wa kuzaliwa awe mpangaji na aishi kwa mashaka kana kwamba baada ya miaka 33 atahama nchi

Freehold ni ngumu na hatari kwa nchi ambayo ni asilimia chache sana ya ardhi yake ndio imepimwa. Mipango ya maendeleo kama ya barabara na reli au public buildings yatabuma, maana land acquisition kwenye mfumo wa freehold sio rahisi. Ni vema upimaji wa nchi nzima ukaharakishwa kwanza kabla ya kuingia freehold system.

Kuna siku nilikuwa Tarakea nilishuhudia lori za michanga na kifusi toka tz kwenda Kenya. Huko kenya hata wakandarasi wa barabara wanakosa hata sehemu ya kupata kifusi.

 

[iparamasa]

Freehold ni ngumu na hatari kwa nchi ambayo ni asilimia chache sana ya ardhi yake ndio imepimwa. Mipango ya maendeleo kama ya barabara na reli au public buildings yatabuma, maana land acquisition kwenye mfumo wa freehold sio rahisi. Ni vema upimaji wa nchi nzima ukaharakishwa kwanza kabla ya kuingia freehold system.

Kuna siku nilikuwa Tarakea nilishuhudia lori za michanga na kifusi toka tz kwenda Kenya. Huko kenya hata wakandarasi wa barabara wanakosa hata sehemu ya kupata kifusi.

Wakati wanajenga SGR kenya walipata ardhi kwa Ku fidia,katika miradi yao ya barabara wanafidia,pia hata sisi serikali ikitaka ardhi chini ya mfumo wa leasehold inafidia,sioni tofauti na sioni umuhimu wa kumpangia mtanzania muda wa kumiliki ardhi

Kwa mfano posta,kariakoo na maeneo mengi ya mji,watu wanaelekea kujenga ghorofa karibu arobaini kwenda juu,huyu mtu kweli unampa hati ya miaka 99? Kwa akili ya kawaida,kuna Siku serikali itahitaji kuvunja ghorofa arobaini ili itumie kwa public interest?watu wa mipango miji kwa nini wasizi identify hizo public interest sasa hivi wakiwa na maono ya miaka 100 au 200 mbele?

Basi freehold iwe kwa maeneo potential kama posta, kariakoo,ambayo yanahitaji vertical development na si horizontal na kimsingi itawapa watu courage kukopa mabilioni na kujenga majengo marefu zaidi

Si dhambi kuwa na leasehold na freehold kwa wakati mmoja,maana siku hizi kuna plate number za magari zinatumia jina binafsi na wanalipa special rate,na nyingine ni plate number za kawaida.May be freehold iwekewe special rates na special development conditions

 

[Chapa Nalo Jr]

Wakati wanajenga SGR kenya walipata ardhi kwa Ku fidia,katika miradi yao ya barabara wanafidia,pia hata sisi serikali ikitaka ardhi chini ya mfumo wa leasehold inafidia,sioni tofauti na sioni umuhimu wa kumpangia mtanzania muda wa kumiliki ardhi

Kwa mfano posta,kariakoo na maeneo mengi ya mji,watu wanaelekea kujenga ghorofa karibu arobaini kwenda juu,huyu mtu kweli unampa hati ya miaka 99? Kwa akili ya kawaida,kuna Siku serikali itahitaji kuvunja ghorofa arobaini ili itumie kwa public interest?watu wa mipango miji kwa nini wasizi identify hizo public interest sasa hivi wakiwa na maono ya miaka 100 au 200 mbele?

Basi freehold iwe kwa maeneo potential kama posta, kariakoo,ambayo yanahitaji vertical development na si horizontal na kimsingi itawapa watu courage kukopa mabilioni na kujenga majengo marefu zaidi

Si dhambi kuwa na leasehold na freehold kwa wakati mmoja,maana siku hizi kuna plate number za magari zinatumia jina binafsi na wanalipa special rate,na nyingine ni plate number za kawaida.May be freehold iwekewe special rates na special development conditions

Ok. Ngoja nikabukue tena paper za Prof. Mgongo Fimbo na pia nipitie Legal system ya ardhi Kenya. Hoja ni kujua kama inawezekana kuwa na system zote mbili, yaani freehold na leasehold.

 

[iparamasa]

Ok. Ngoja nikabukue tena paper za Prof. Mgongo Fimbo na pia nipitie Legal system ya ardhi Kenya. Hoja ni kujua kama inawezekana kuwa na system zote mbili, yaani freehold na leasehold.

Gamalieli Mgongo Fimbo,hahaaa!! Le profeseli

 

[ras jeff kapita]

Gamalieli Mgongo Fimbo,hahaaa!! Le profeseli

Land law was a clog to my LLB degree while other subjects are mere fatal