Ni hatari sana mifuko ya Pension kuwekeza kwenye viwanda

[Zanzibar-ASP]

• Kwa siku kadhaa sasa Rais Magufuli amekuwa akitoa kauli za kuishauri na kuishinikiza mifuko ya Hifadhi ya jamii(Pension Fund) kuanza kuwekeza kwenye ujenzi wa viwanda na kuacha kabisa uwekezaji wa ujenzi wa majengo makubwa.
• Kwanza kabisa, ni kosa kubwa sana kwa wanasiasa(Viongozi wa kiserikali) kuingilia mifumo ya uendeshaji wa mifuko hiyo hususani eneo la uwekezaji. Ni hatari sana. Kwa sababu siku zote wanasiasa wanawaza mambo kwa jicho la kisiasa(kufurahisha wananchi), na uwekezaji wa mitaji ya kifedha ni suala la kibiashara(Kuzalisha Faida).

Uwekezaji kwenye ujenzi wa majengo makubwa huwa ni wa muda mrefu, unazaa faida kidogo kidogo lakini una hatari ndogo sana ya kupata hasara(Very Low Risk). Huu ndio uwekezaji rahisi zaidi kibiashara hususani kwa pesa za dhamana za watu. Ni uwekezaji wa UHAKIKA.

Upande wa pili, uwekezaji wa viwanda vikubwa, unatoa Faida kubwa, unaleta faida haraka haraka sana lakini una hatari kubwa sana kuzaa Hasara kubwa. Ni uwekezaji usioweza kutabirika kibiashara.

Mpaka sasa hapa Tanzania uwekezaji wa viwanda unaosimamiwa na mamlaka ya umma au serikali haujawahi kufanikiwa kabisa. Viwanda na makampuni karibu yote yaliyowahi kuanzishwa na serikali(Umma) yaliishia Kufilisika, Kufa, kuuzwa kwa hasara nk.
Hata machache yaliyopo sasa(ATCL, TRL, TTCL, TAZARA, TANESCO nk) yote yanaendeshwa na serikali kwa hasara kubwa sana.

Kujenga Kiwanda ni jambo moja(Tena kiuwekezaji ni jambo rahisi sana) ila kuendesha kiwanda ni jambo lingine kabisa(Kiuwekezaji ni jambo gumu sana).
Jambo moja lililowazi kabisa ni kwamba, Tanzania bado sana kufikia uchumi wa viwanda, kuna mambo mengi sana yanahitaji kufanyiwa marekebisho katika mifumo yetu ili kuhimili uwepo wa uchumi wa viwanda. Mengi yanayosemwa sasa kuhusu ujenzi wa viwanda ni nadharia fupi fupi sana, tena zinasemwa na wanasiasa, huwezi kuzikisia kamwe zikisemwa na wafanyabiashara wakubwa hapa Tanzania.

Katika hili naomba sana mifuko ya hifadhi ya jamii isikurupuke kabisa, wachumi elekezi wapewe nafasi ya kushauri na kuonya wazi wazi ili kuepusha pesa za dhamana za wafanyakazi zilizowekwa kwenye mifuko hiyo zikaangamia.

 

[MSEZA MKULU]

acha hofu.
kila kitu ni mipango

 

[pierre buyoya]

Kuwa na amani mkuu
Zama zinabadilika
Hizi ni zama nyingine
Inawezekana . . .

 

[NEXTLEVEL]

Mkuu daraja linaweza lipa zaidi ya kiwanda cha Sukari kilicholindwa na ushindani wa nje na soko hili kubwa la ndani!!? Tuwe serious basi hata kidogo tu.

 

[Queen Esther]

Acha hofu mkuu. Uwekezaji wa viwanda ni bora mara 100% kuliko uwekezaji wa majengo marefu na madaraja. Kama wewe ni mtaalamu hebu nisaidie, daraja la kigamboni litachukua miaka mingapi kulipa deni na kutengeneza faida???

Queen Esther

• Kwa siku kadhaa sasa Rais Magufuli amekuwa akitoa kauli za kuishauri na kuishinikiza mifuko ya Hifadhi ya jamii(Pension Fund) kuanza kuwekeza kwenye ujenzi wa viwanda na kuacha kabisa uwekezaji wa ujenzi wa majengo makubwa.
• Kwanza kabisa, ni kosa kubwa sana kwa wanasiasa(Viongozi wa kiserikali) kuingilia mifumo ya uendeshaji wa mifuko hiyo hususani eneo la uwekezaji. Ni hatari sana. Kwa sababu siku zote wanasiasa wanawaza mambo kwa jicho la kisiasa(kufurahisha wananchi), na uwekezaji wa mitaji ya kifedha ni suala la kibiashara(Kuzalisha Faida).

Uwekezaji kwenye ujenzi wa majengo makubwa huwa ni wa muda mrefu, unazaa faida kidogo kidogo lakini una hatari ndogo sana ya kupata hasara(Very Low Risk). Huu ndio uwekezaji rahisi zaidi kibiashara hususani kwa pesa za dhamana za watu. Ni uwekezaji wa UHAKIKA.

Upande wa pili, uwekezaji wa viwanda vikubwa, unatoa Faida kubwa, unaleta faida haraka haraka sana lakini una hatari kubwa sana kuzaa Hasara kubwa. Ni uwekezaji usioweza kutabirika kibiashara.

Mpaka sasa hapa Tanzania uwekezaji wa viwanda unaosimamiwa na mamlaka ya umma au serikali haujawahi kufanikiwa kabisa. Viwanda na makampuni karibu yote yaliyowahi kuanzishwa na serikali(Umma) yaliishia Kufilisika, Kufa, kuuzwa kwa hasara nk.
Hata machache yaliyopo sasa(ATCL, TRL, TTCL, TAZARA, TANESCO nk) yote yanaendeshwa na serikali kwa hasara kubwa sana.

Kujenga Kiwanda ni jambo moja(Tena kiuwekezaji ni jambo rahisi sana) ila kuendesha kiwanda ni jambo lingine kabisa(Kiuwekezaji ni jambo gumu sana).
Jambo moja lililowazi kabisa ni kwamba, Tanzania bado sana kufikia uchumi wa viwanda, kuna mambo mengi sana yanahitaji kufanyiwa marekebisho katika mifumo yetu ili kuhimili uwepo wa uchumi wa viwanda. Mengi yanayosemwa sasa kuhusu ujenzi wa viwanda ni nadharia fupi fupi sana, tena zinasemwa na wanasiasa, huwezi kuzikisia kamwe zikisemwa na wafanyabiashara wakubwa hapa Tanzania.

Katika hili naomba sana mifuko ya hifadhi ya jamii isikurupuke kabisa, wachumi elekezi wapewe nafasi ya kushauri na kuonya wazi wazi ili kuepusha pesa za dhamana za wafanyakazi zilizowekwa kwenye mifuko hiyo zikaangamia.

 

[Gobole]

Km hamtaki mifuko ya jamiii iwekeze kwenye viwanda tupe alternative nani awekeze??watanzania kila kitu hatutaki,tunajua tu kulalamila bila kutoa alternatives...waoga wa kufanya kila kitu...u will never do anything km ur mind is filled up with full of negativities...those days hatukua na wataalam wa kutosha,na mtaji yote ya viwanda ulitoka serikalini thus why vikafa...the govnment couldnt keep up,bt now things have changed...waache wajaribu wakishindwa ndo tutajifunza...

 

[Ombudsman]

acheni kupotosha SOCIAL SECURITY haiwezi kuwekeza kwenye high risk ata siku 1 kwasababu sio risk taker. Zile ni hela za watu kila siku watu wanahidaji pensheni,hela ya matibabu,hela ya maziko,malipo ya kujifungua,malipo ya kuachishwa kazi,wanatakiwa kuwekeza sehem yenye low risk ambayo itawahakikisha return in both shortrun na longrun.
Waliosoma Insurance,social protection na actuarial njoo mtoe somo hapa.

 

[NEXTLEVEL]

acheni kupotosha SOCIAL SECURITY haiwezi kuwekeza kwenye high risk ata siku 1 kwasababu sio risk taker. Zile ni hela za watu kila siku watu wanahidaji pensheni,hela ya matibabu,hela ya maziko,malipo ya kujifungua,malipo ya kuachishwa kazi,wanatakiwa kuwekeza sehem yenye low risk ambayo itawahakikisha return in both shortrun na longrun.
Waliosoma Insurance,social protection na actuarial njoo mtoe somo hapa.

Kwenye madaraja ndiyo zitalipa faster ili wazichukue hao watu?

 

[Eric Cartman]

acheni kupotosha SOCIAL SECURITY haiwezi kuwekeza kwenye high risk ata siku 1 kwasababu sio risk taker. Zile ni hela za watu kila siku watu wanahidaji pensheni,hela ya matibabu,hela ya maziko,malipo ya kujifungua,malipo ya kuachishwa kazi,wanatakiwa kuwekeza sehem yenye low risk ambayo itawahakikisha return in both shortrun na longrun.
Waliosoma Insurance,social protection na actuarial njoo mtoe somo hapa.

Wala sio swala la shule maana kuna secondary legislation inaelezea wapi pension funds zinaweza wekeza na wapi aziwezi; unajiuliza hao washauri walimwambia raisi hili litatafsiriwa kama porojo tu maana ni kitu ambacho akiwezekani kwa sheria za Tanzania.

 

[Mbimbinho]

Acha hofu mkuu. Uwekezaji wa viwanda ni bora mara 100% kuliko uwekezaji wa majengo marefu na madaraja. Kama wewe ni mtaalamu hebu nisaidie, daraja la kigamboni litachukua miaka mingapi kulipa deni na kutengeneza faida???

Queen Esther

Hivi kulipia pale darajani ni sh ngapi??? Let's assume buku bee, kwa siku daraja linapitisha hadi Gari buku. So buku bee x buku unapata Mita 2. Chukua gharama ya ujenzi gawanya kwa hiyo m2 jibu lake ndio muda wa kulipa deni.

 

[Janjaweed]

Viwanda vingefaa sekta ya biashara na wafanyabiashara... mifuko ingekua busy kuwa na shares in the viable ventures (hata kama ni za viwanda) lakini sio kuwa na direct engagement ya kuanzisha viwanda

 

[pierre buyoya]

Hivi kulipia pale darajani ni sh ngapi??? Let's assume buku bee, kwa siku daraja linapitisha hadi Gari buku. So buku bee x buku unapata Mita 2. Chukua gharama ya ujenzi gawanya kwa hiyo m2 jibu lake ndio muda wa kulipa deni.

MIAKA 278

 

[Genghis Khans]

JMP yupo sawa kabisa. Sio lazima waviendeshe hivi viwanda, wanaweza kuingia ubia na makampuni makubwa kuendesha hivyo viwanda. Vile vile wanatakiwa diversification investment zao kwani wamengangania majumba siku kukitokea house price crash watapoteza sana hela.

 

[BABS]

Kiukweli social Security Funds haziwez kuwekeza kwenye viwanda unless unaye support swala hili utakuwa hauna weledi ktk eneo la uchumi na elimu ya Real estate,
Siku zote risk ya kuwekeza kwenye majengo ni ndogo na kumbuka Real estate Siku zote zina panda thaman kila Siku bila kuasiliwa na mabadiliko ya technology
Hizi social funds ziendelee kuwekeza kwenye real estate kwa sababu risk yake ni ndogo na uwakika kurejesha mtaji na kupata faida ktk usimamizi mdogo na usio na gharama kubwa.
Tuache ushabiki wa siasa ktk hili.

 

[Nkuba25]

Serikali imekuwa ikiikopa hiyo mifuko kila siku, wameona haitoshi, sasa wameielekezea Kibla wanataka waichinje ife.

 

[mng'ato]

Kuwa na amani mkuu
Zama zinabadilika
Hizi ni zama nyingine
Inawezekana . . .

Zama zikibadilika na RISKS zinabadilika?

 

[Abunuas]

nawashauri serikali wafikiri mara mbili mbili kupeleka pesa za mifuko ya jamii huko. its too risk kwa kweli. waweke siasa pembeni wawa-consult wataalamu wafanya analysis ya kutosha kujiridhisha kwenye hilo. ni bora mara mia kupangisha hayo majengo return yake ni ya uhakika kuliko huko viwandani. anyway, time will tell.

 

[MsemajiUkweli]

Wala sio swala la shule maana kuna secondary legislation inaelezea wapi pension funds zinaweza wekeza na wapi aziwezi; unajiuliza hao washauri walimwambia raisi hili litatafsiriwa kama porojo tu maana ni kitu ambacho akiwezekani kwa sheria za Tanzania.

Kwani regislation ni kama biblia? wewe vipi?

Kwani hizo sheria haziwezi kubadilishwa au kufutwa na vyombo hivyo hivyo ambavyo viliziweka?

Kuna baadhi ya watu mnashangaza sana.

 

[NEXTLEVEL]

Wabongo watu wa ajabu sana siyo siku zote makaratasi na theory hulipa, je kwa mfano kununua share kwenye uchimbaji wa gesi, dhahabu, almasi na madini mengine nidhambi ila kujenga vijumba vya Chanika vina uzwa 60m wakati mtu kwa 30m Chanika hiyo hiyo ananunua kiwanja mara mbili ukubwa ukilinganisha na kiwanja cha mradi na kujenga Nyumba kubwa 3 rooms na bati la msouth yenye finishing bomba zaidi.
Ni ajabu na kweli unazungumzia Risks? Insurance companies niza urembo!!?
Mkuu hebu tuamue kuwaserious kidogo it won't be easy but is worth it.

 

[Kingmairo]

Acha hofu mkuu. Uwekezaji wa viwanda ni bora mara 100% kuliko uwekezaji wa majengo marefu na madaraja. Kama wewe ni mtaalamu hebu nisaidie, daraja la kigamboni litachukua miaka mingapi kulipa deni na kutengeneza faida???

Queen Esther

Mkuu daraja linaweza lipa zaidi ya kiwanda cha Sukari kilicholindwa na ushindani wa nje na soko hili kubwa la ndani!!? Tuwe serious basi hata kidogo tu.

Kuwa na amani mkuu
Zama zinabadilika
Hizi ni zama nyingine
Inawezekana . . .

acha hofu.
kila kitu ni mipango

Wote nyinyi mna assume ukishawekeza kwenye kiwanda basi ni kuzalisha tu na kupata faida. Viwanda vichache sana venye stable business environment na mifuko haiwezi kuwekeza yote kny viwanda vya namna hiyo. Hivyo, umakini wa hali ya juu unatakiwa kwenye maamuzi haya. Itakuwa busara kama mifuko hii ikipewa tu ushauri lakini isilazimishwe kwa namna yoyote kuwekeza huko kama wataona haifai. Uzuri kila mfuko una investment advisers.