Naomba tuongee UHALISIA kuhusu biashara ya Real Estate kutumia mfano HAI

[Rufaro]

Nashukuru kwa makaribisho mazuri.!

Naomba moja kwa moja niende kwenye mada husika.

Naamini asilimia kubwa pengine tupo katika biashara either iwe kubwa au wastani au ndogo. Sasa najua wengi wetu tumekuwa tunasikia baadhi ya wafanyabiashara wanakuambia kuwa mfano alianza na pea moja ya viatu na sasa ana kiwanda cha viatu, mwingine anakuambia nilianza na kubrash viatu (shoeshine) na sasa anamiliki makampuni ya kuuza juisi au mabasi. Hili jambo limekuwa linanipa ukakasi sana.

Basi naomba leo tujadiliane kwa pamoja kuhusu hili na pia tuanze na mfano hai na naamini kupitia maandishi haya wengine pia wataweza kuokota chochote kitu kitakachowasaidia nao pia katika safari yao kibiashara. Ni ndoto za kila mfanyabiashara haswa ndogondogo kwamba anachofanya kitakuwa kikubwa na sio kuishia chini.

Mfano hai wangu ni huu, je nitawezaje kuifanya biashara ya real estate yenye nyumba moja tu ya kupangisha ya familia yenye kuingiza Tsh. 450,000/- kwa miezi mitatu, kuifanya kuwa biashara kubwa ambayo ntakuwa namiliki nyumba za kukodisha(renting) za kukaa na apartments pia na majengo mengi ya kukodisha kama frem za kufanyia biashara? Karibuni tushirikiane kwa pamoja, najua kwenye jumuiya hii ya JamiiForums kuna wafanya biashara wakubwa na wazoefu, na washauri wazuri na hata wanaofanya hii real estate.

Thread hii itakuwa muendelezo....

Asanteni

 

[Mkaruka]

Nasubiria michango ya wadau kwanza.

 

[Rufaro]

Nasubiria michango ya wadau kwanza.

Sawa mkuu.

 

[Copy]

Nasubiria michango ya wadau kwanza.

Niko nyuma yako mkuu, sio kwa ubaya lakini.

 

[Equation x]

Uza nyumba iliyopo; kanunue viwanja, na ujenge nyumba ndogo ndogo za wapangaji

 

[Ohm24]

*Kupandisha thamani
Kama nyumb haina maji & umeme unaviweka vinaongeza thaman hii inajumuisha muonekano mzma wa nyumba inayopangishwa rangi,floor nk
* Formalize biashara
Achana na uswahili andaa mikataba na wapangaji kisheria itakusaidia kupata wateja formal +bima ya nyumb
* Usitake return mapema sana

 

[SACO]

Nenda katumie hiyo nyumba kukopa benk, then njoo Nungwi pub tuipangie matumizi hiyo pesa. Kufa kupo maisha ni hayahaya hakuna maisha mengine

 

[Beeb]

Naomba kusoma comments

 

[Rufaro]

*kupandisha thamani
Kama nyumb haina maji& umeme unaviweka vinaongeza thaman hii inajumuisha muonekano mzma wa nyumba inayopangishwa rangi,floor nk
* formalize biashara
Achana na uswahili andaa mikataba na wapangaji kisheria itakusaidia kupata wateja formal +bima ya nyumb
*usitake return mapema sana

Asante mkuu kwa ushauri, ila..

*Nyumba ina maji na umeme !

* Floor naweza kusema bado tiles.

*Rangi pia iko okey.

*Mikataba ipo kisheria kabisa huwa nafanya hivyo huwa sikabidhi kienyeji kabisa.

*Bima bado.

 

[Rufaro]

Naomba kusoma comments

Karibu Yna.

 

[Gamba la Mbu]

Nenda katumie hiyo nyumba kukopa benk, then njoo Nungwi pub tuipangie matumizi hiyo pesa. Kufa kupo maisha ni hayahaya hakuna maisha mengine

Well said mkuu...! Beer tamu.

Sent using Jamii Forums mobile app

 

[Rufaro]

Nenda katumie hiyo nyumba kukopa benk, then njoo Nungwi pub tuipangie matumizi hiyo pesa. Kufa kupo maisha ni hayahaya hakuna maisha mengine

mkuu nyumba bado hati haijatoka, na hata ingekuwepo, benki gani wangenipa mkopo bila usumbufu na delays zisizoisha , nina mifano hai kwa ninaowajua wamesumbuliwa na walitumia hati lakin hawajapata.

 

[Rufaro]

Uza nyumba iliyopo; kanunue viwanja, na ujenge nyumba ndogo ndogo za wapangaji

Asante mkuu kwa ushauri, ila naomba niulize nipate ufafanuzi wako, tuende katka uhalisia.

Nyumba hii hadi kukamilika nimetumia milioni 70, kwa ushaur wako naweza kuuza kwa shilingi ngapi, na kiasi hiko kinunue viwanja vingapi, kwa bei isiyozidi kias gani, na ramani ya nyumba hizo ndogo unazosemea ndugu za wapangaji zitakua za vyumba vingapi? Na nyumba hizo zitakua ngapi? Na kodi yake isizidi kiasi gani?

 

[jiwe angavu]

Kupangisha kwaajili ya makazi itakuchelewesha..kama uko site nzuri toboa fremi za biashara..ama igeuze iwe gest house.

#MaendeleoHayanaChama

 

[Pununkila]

Hapa duniani tunapita, kwanini sasa ujenge nyumba njiani?

 

[Nigga What]

Biashara ya Real estate Africa ni tricky sana badala ya kufikiria nyumba ya kupangisha kawaida fikiria zaidi kuwa na small modern units mfano unit moja yenye sebule open kitchen na chumba cha kulala master kama square meter 40 mpaka 45 Kwenye compound moja unaweza kupata units 10 kwenye eneo la square meter 1000

 

[Rufaro]

Hapa duniani tunapita,kwann sasa ujenge nyumba njiani?

Fafanua kauli yako mkuu.

 

[Rufaro]

Kupangisha kwaajili ya makazi itakuchelewesha..kama uko site nzuri toboa fremi za biashara..ama igeuze iwe gest house.

#MaendeleoHayanaChama

Asante mkuu kwa ushauri, ila site ilivyokaa nikisema fremu itakua ngumu sababu site haiko vizuri, hata atakayepangisha business yake haitoonekana labda kama atakua na wateja wake special wa simu, pia nikisema gesti house, Je itakuwa sahihi gesti kuwa katika mazingira ya nyumba za watu na watoto?

 

[Adverse Effect]

Biashara ya real estate inalipa ikiwa umejipanga kwa sababu marejesho ya gharama na faida yanachukua miongo kadhaa( zaidi ya miaka 10 ).

 

[Rufaro]

Daah mkuu milioni 70 inaleta 450,000/- kwa miezi mitatu??

Ndio, ndogo sana ? 2 bedroom house