Dismiss Notice
You are browsing this site as a guest. It takes 2 minutes to CREATE AN ACCOUNT and less than 1 minute to LOGIN

Majawabu ya Kigwangalla: Tuijenge Upya Miji Yetu!

Discussion in 'Great Thinkers' started by HKigwangalla, Feb 13, 2012.

  1. HKigwangalla

    HKigwangalla Verified User

    #1
    Feb 13, 2012
    Joined: Feb 6, 2008
    Messages: 716
    Likes Received: 2
    Trophy Points: 0
    Tafakuri Tunduizi:

    Vijana wa kitanzania wana ndoto za kuishi maisha mazuri. wanahangaika kujenga nyumba zao mbali na mji, wengine itawachukua lifetime kukamilisha ujenzi wa nyumba zao na mara nyingi ili kukwepa adha ya kupanga watajikuta wanaishi kwenye nyumba ambazo hazijakamilika. Kiinua mgongo chao kinatunzwa kwenye mifuko ya jamii na mwisho watakuja kupewa wakiwa wamezeeka na wakiwa wametumiki...a nchi yao, ujana wao wakiwa wameishi maisha magumu sana. Kwa nini iwe hivyo?

    Mimi nadhani wana-deserve better from their hard work. Serikali ijenge nyumba nyingi, nzuri na iwakopeshe wafanyakazi wanaowekeza kiinua mgongo chao kwenye mifuko ya jamii.

    Hii itawafanya wajenga nchi wetu wafanye kazi kwa bidii na waishi maisha mazuri leo na siyo jasho lao lifaidishe kizazi kingine kijacho kesho. Hii itawafanya waongeze morali kwenye kazi na pia wawe more committed kwenye kazi maana alama za usaliti wa viongozi hazitoonekana wazi zaidi na kila mtanzania ataona serikali inamuangalia kila mtu.

    Zoezi liwe endelevu na kila mmoja wetu mwisho wa siku aje kupata nyumba hizi bora. Maeneo yatabaki wazi kwa kiasi kikubwa na yatatumika kwa kazi nyingine za uzalishaji na siyo ujenzi huu kama wa leo wa vinyumba scattered kila mahali. Mpango huu utakuwa umelenga mbali na hivyo miundombinu ya viwanda, treni za abiria, mabasi ya kasi, maji na umeme itakuwa kwenye mpango na hivyo utekelezaji wake utakwenda kwa awamu kadri tunavyoendelea!
     
  2. Saint Ivuga

    Saint Ivuga JF-Expert Member

    #2
    Feb 13, 2012
    Joined: Aug 21, 2008
    Messages: 28,536
    Likes Received: 2,393
    Trophy Points: 280
    Hili wazo ni zuri na linatekelezeka kirahisi, tatizo hao watekelezaji ndio hawapo na sijui watafufuka lini..na tuna hadi chuo cha ardhi /mipango miji hawa sijaona kazi zao bado kwani kwenye miji mikubwa wote tunashuhudia jinsi watu wanavyijenga kiholela holela
     
  3. zumbemkuu

    zumbemkuu JF Bronze Member

    #3
    Feb 13, 2012
    Joined: Sep 11, 2010
    Messages: 8,725
    Likes Received: 120
    Trophy Points: 160
    hapa nimekukubali mkuu, wazo zuri sana.
     
  4. J

    Jadi JF-Expert Member

    #4
    Feb 13, 2012
    Joined: Aug 2, 2011
    Messages: 1,089
    Likes Received: 39
    Trophy Points: 145
    nakubaliana nawe HK kabisa,hawa kina Dau et al wanajilimbikizia pesa yetu,hata kama leo michango yetu inapelekwa wakati shilingi ina nafuu kwa dola,itafika siku sh haina maana lakini wao watatupa hela ileile,inauma sana
     
  5. Kiranga

    Kiranga JF-Expert Member

    #5
    Feb 13, 2012
    Joined: Jan 29, 2009
    Messages: 30,809
    Likes Received: 2,425
    Trophy Points: 280
    Serikali si inajitoa katika biashara na hata imeuza nyumba? Kwa nini unataka serikali ijiingize tena katika biashara ya nyumba?

    Kwa nini usichangie kitu cha kuleta mabadiliko ktika sekta binafsi?
     
  6. zumbemkuu

    zumbemkuu JF Bronze Member

    #6
    Feb 13, 2012
    Joined: Sep 11, 2010
    Messages: 8,725
    Likes Received: 120
    Trophy Points: 160
    wanakuwa na sera na mawazo ya upande wa kuume, matendo yao upande wa kushoto.
     
  7. K

    Keil JF-Expert Member

    #7
    Feb 13, 2012
    Joined: Jul 2, 2007
    Messages: 2,359
    Likes Received: 1
    Trophy Points: 0
    Vijana/Watanzania wanaochangia kwenye mifuko ya jamii ni wachache sana ukilinganisha na idadi ya watanzania wote. SO, hili pendekezo lako lina walakini, bado haliwezi kuwa suluhisho la slums au uwepo wa nyumba za mbavu za mbwa.

    Pili, michango kwenye mifuko ya jamii ni mdogo sana kwa kuwa mishahara ya wafanyakazi wengi ni midogo. So, project unayoipendekeza ni wachache ambao wanaweza ku-qualify kupewa hiyo mikopo kwa kuwa kiwango ambacho watakuja kulipwa kama kiinua mgongo pindi watakapostaafu hakilingani na thamani ya nyumba zitakazojengwa. Chukulia mshahara wa mfanyakazi anayepokea shilingi laki 2 au 3 (majority ya wafanyakazi wa serikali), hata akifanya kazi miaka 40, bado hawezi kulipa nyumba ya shilingi milioni 100 kutokana na mchango wake kwenye mfuko wa jamii.

    Whoever atakayekubali kujenga nyumba kwa ajili ya kuwakopesha wananchi, anaangalia kwanza uwezekano wa mkopeshwaji kama ana uwezo wa kulipa hiyo nyumba na kigezo ni mshahara wake na mafao yake ya uzeeni, kwamba certain part ya deni itakatwa kwenye mshahara na kama mpaka wakati wa kustaafu hajamaliza kulipa deni then mafao yake yatakatwa ili kukamilisha malipo.

    Hiyo ni biashara na watakao-qualify ni wachache sana ukilinganisha na idadi ya wafanyakazi wenye ajira.

    Je, wamachinga ambao ni jeshi la vijana wanaofanya kazi za ubangaizaji, watakopeshwa na nani?

    Sidhani kama hili pendekezo linaweza kuwa suluhisho la uwepo wa slums au nyumba za mbavu za mbwa. Wapo ambao hawawezi ku-afford kiwanja, so mahali popote akiona panawezekana kujenga kibanda, anajiwekea kibanda cha mbavu za mbwa kulingana na hela aliyo nayo. Kwa kuwa akisema afuate taratibu za kupata kiwanja, anaweza kukuta vihela vyake vinaishia kwenye ununuzi wa kiwanja na utapeli mwingine wa Idara ya Ardhi na halmashauri ya mji/jiji/manispaa.

    Ili idea yako iweze kuwa na mashiko wa upande wafanyakazi, mahali pa kuanzia, boresheni mishahara ya wafanyakazi, serikali ikifuta posho zote na zikaingizwa kwenye mishahara, mishahara itaongezeka na pia michango ya mifuko ya jamii nayo itaongezeka na hivyo kuwafanya wafanyakazi wengi wa-qualify kupata hizo nyumba za mikopo.

    Pia boresheni mazingira kwa vijana wanaotaka kujiajiri wenyewe, kuna urasimu mwingi sana kwenye ku-formalize biashara na wengi wanaona ni usumbufu na hivyo wanaishia kufanya informal business na hawawezi ku-access mikopo kutoka kwenye mabenki. Kuna opportunities nyingi sana za kujiajiri, lakini serikali yetu na wabunge wetu mna kasumba moja tu ya kuona watu kutoka nje ndo wanaweza. Matokeo yake leo tuna wamachinga kutoka China na wana vibali vya kuwaruhusu kufanya bishahara hiyo!
     
  8. Kiranga

    Kiranga JF-Expert Member

    #8
    Feb 13, 2012
    Joined: Jan 29, 2009
    Messages: 30,809
    Likes Received: 2,425
    Trophy Points: 280
    Unataka habari za kukopesha wananchi katika nchi ambayo haina hata credit bureaus/ ranking system.

    Matokeo yake unaenda kuomba mkopo wa kujenga nyumba, unaambiwa hupewi mkopo mpaka utoe hati ya nyumba yako kama collateral.

    Ebo, sasa mie sina nyumba, nakuja kukopa nijenge nyumba, mnataka niwape title deed!
     
  9. F

    FJM JF-Expert Member

    #9
    Feb 13, 2012
    Joined: Apr 11, 2011
    Messages: 8,089
    Likes Received: 76
    Trophy Points: 145
    Naomba niwe tofauti kidogo kwenye pension. Ni vizuri tuelewe tofauti kati ya pension na social welfare kwa maana ya un-employment benefits. Pension ni malipo ya uzeeni, wakati ambapo kwa hali ya kibinadamu mtu unakuwa hauna tena nguvu ya kuweza kuchacharika na kazi kama wakati ya ujana. Kila nchi ina umri wa 'uzee' lakini kwa vyovyote vile mzee hawezi kuwa mtu mwenye miaka 30, 35, au hata 45! Hata hivyo unaweza kuwa kwenye kundi la uzee (kwa maana ya malipo ya uzee) kama unapatwa na matatizo kazini ambayo yatasababisha wewe kutuweza kuendelea kufanya kazi e.g ajali etc.

    Kwa upande wa Un-emploment benefitsm haya ni malipo kwa watu ambao wako kwenye umri wa kufanya kazi, wana uwezo wa kufanya kazi lakini kwa sababu mbalimbali hawako kwenye ajira i.e kupunguzwa, uhaba wa ajira etc. Kwa kawaida wenye kutoa hizi un-employment benefits ni 'state' kwa maana ya dola/serikali na sio shirika moja moja.

    Dau na NSSF yake, PPF, PSPF, LAPF na mashirika mengine ya pension ni mashirika ya PENSION na sio un-employment benefits. Pension FUNDS zinaendeshwa kwa kanuni na masharti ya ki-pension. Zinachukua kiasi cha hela kwa wanachama na kuwekeza ili wapate faida na kuwalipa pindi pale umri wa uzee unapofikia au wanashindwa kufanya kazi kutokana na umri/magonjwa. Kama itatokea kwamba mwanachama (mfanyakazi) anakuwa nje ya ajira (mfano kapunguzwa) wakati umri wake bado ni chini ya category ya uzee hilo lilitakiwa liwe shauri la 'state'. Na hapa ndio linakuja tatizo la nchi zetu ambazo hazina kitu kinazhoitwa un-employement benefits.

    Hapo kwenye red; malipo ya pension hutolewa kwa formula baada ya 'actuary' kufanya evaluation. Huwezi kuchukuwa michango ya watu (future ya watu tena wakati ambapo nguvu ya kufanya kazi itakuwa imepungua) na kufanyia shughuli ambazo hauna uhakika nazo 100% kwamba zitakuwa na faida.

    Pamoja na yote hayo ninao wasiwasi kiasi na 'boldness' ya NSSF kwenye suala zima la uwekezaji. Sababu kubwa hata Kingwangala anajata NSSF ni kutokana na ukweli kwamba hawa mabwana (NSSF) wamekuwa mstari wa mbele kumwaga hela kwenye miradi mingi. Nasema boldness wameji-expose sana kwenye miradi mingi, huku baadhi ikiwa na risks au ina shinikizo kubwa la kisiasa.

    Nirudie Pension ni future ya watu hivyo unapowekeza hela kwa harufu ya kisiasa iko hatari ya kupata hasara maana hukufanya business decision' Na unapopata hasara maana yake mfuko (pension funds) mfuko unapungukiwa na uwezo wake kutoa au kuongeza kiwango cha pension kwa mwanachama. Hiki ndicho kinanipa shida. NSSF na wengine wanaweza kujitetea likini tumekuwa tunasoma matumizi mabaya ya resources, mikopo ambayo haijarudi. Nani analipa? Kwa vyoyote ni mwanachama.
     
  10. HKigwangalla

    HKigwangalla Verified User

    #10
    Feb 19, 2012
    Joined: Feb 6, 2008
    Messages: 716
    Likes Received: 2
    Trophy Points: 0
    Hili wazo ambalo mimi naona ni wazo litakalotoa majawabu ya kero za nyumba, ya mipango miji na pia suluhisho la kuongeza motisha na commitment miongoni mwa wachapa kazi wetu, ni wazo la mbolea sana.

    Mifuko ya jamii imekuwa ikitumiwa kwa njia tofauti katika nchi tofauti. Kuna baadhi wamegawa contributions katika makundi tofauti tofauti, kunakuwa kuna kundi la:

    1. retirement-related benefits
    2. investment and insurance related benefits
    3. healthcare and education related benefits.

    Utakuta kwenye nchi zinazotumia mifuko hii kuwanufaisha wananchi wake wachangiaji, kunakuwa na viwango vya juu sana vya michango ambayo sasa inagawanwa kwenye hizo account tatu tofauti. Nchi nyingine zinawakata kidogo sana wachangiaji na michango mikubwa inatokana na serikali ama waajiri, ambayo ni ya lazima. nchi nyingine zinatoa protection za bure kwa wananchi wake walio katika makundi ama hali maalum. Nchi nyingine michango hii ni ya hiari.

    Sasa kwa Tanzania, model ninayoona inatufaa ni kama hii ya kuwa na michango mikubwa na kuruhusu tupate bima za maisha, za afya, mikopo ya kujisomesha, ya kusomesha watoto wetu, tupate bima ya afya, na pia turuhusiwe kutumia kiasi fulani cha michango yetu kuwekeza kwenye hisa (Tbills, Tbonds, Unit trust, Gold etc). Kuwa na hizi benefits haimaanishi kwamba eti tunaondoa malipo ya uzeeni ama ya wakati wa hali maalum, sema tunaboresha tu sasa, kwa faida yetu wenyewe.

    Na mpango wa nyumba si kuwa eti utakuwa wa watu wachache, tunaweza ku-explore vizuri zaidi ni jinsi gani kila mtu anaweza kufaidika na nyumba hizi, na kwa kuwa shirika la nyumba litakuwa linafanya kazi kwa faida, litatunisha mtaji wake kwa haraka kutokana na michango hii litaweza kujenga nyumba za hadhi tofauti tofauti na watu wakanunua kwa gharama tofauti tofauti. Watu wasio na ajira rasmi wanaweza kuhamasishwa na kuelimishwa kuingia kwenye mifuko hii, na kwanza hata wao watahamasika wenyewe tu wakijua wenzao wanavyofaidika!

    Naomba kuwasilisha,
    HK.